Mehrfamilienhaus „Wöhrmannsfeld“

Bielefeld - Jöllenbeck

In einer schönen und ruhigen Wohnlage des beliebten Stadtteils Bielefeld-Jöllenbeck entsteht unser neues, nach Süden ausgerichtetes Mehrfamilienhaus mit sieben hochwertig ausgestatteten 2 bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 66 bis 108 m² Wohnfläche.

Das an einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Grundstück liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, in ausreichendem Abstand zu der nächsten Jöllenbecker Hauptverkehrsstraße. Verkehrslärm und Verkehrsgefährdungen sind somit weitestgehend reduziert.

Ein Rad-Fußweg zur Vilsendorfer Straße dient der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Das Gebäude wird als KfW Energie-Effizienzhaus 55 (Stand 2016) errichtet, d.h., der zu erwartende Energieverbrauch liegt unterhalb des gem. aktueller Energie-Einsparverordnung zulässigen Kennwertes. Dies bietet den Erwerbern den Vorteil, günstige KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss in Anspruch nehmen zu können.

Bei der Planung wurde insbesondere auf großzügig geschnittene Terrassen, Balkone und Dachloggien Wert gelegt, welche Raum für Ruhe und Entspannung bieten.

Darüber hinaus werden den Erdgeschoßwohnungen Gartenflächen zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche, gleichmäßige Wärme.

Schöne Bäder und zusätzliche Gäste-WC's erfüllen die heutigen Anforderungen an modernes Wohnen.

Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen bieten zusätzliche Staumöglichkeiten. Dachgeschoßwohnungen verfügen über zusätzliche Stauflächen im darüberliegenden, nicht ausgebauten Spitzbodenbereich.

Große Fensteröffnungen schaffen die Grundlage für helle, lichtdurchflutete Räume.  Fensterelemente erhalten fortschrittliche Dreifach-Verglasung.

Die Aufzugsanlage ermöglicht die mühelose Erreichbarkeit der einzelnen Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Permanente Notrufbereitschaft sorgt hierbei für maximale Sicherheit.

Hauseingang, Kfz-Stellplätze, Fahrradraum sowie die Stellfläche für die Müllbehälter sind somit barrierefrei erreichbar.

Die in hellen, mediterranen Farbtönen gehaltene, hochwertige Verblendsteinfassade bietet Werthaltigkeit und geringen Pflegeaufwand für viele Jahre.

Die Wärmedämm-Komponenten der Gebäudehülle werden gegenüber konventioneller Bauweise erhöht.

Der Einbau einer dezentral gesteuerten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für gesundes Wohnklima und hilft Heizenergie zu sparen. 

Jeder Wohnung wird ein weiterer Abstellraum im Keller zugeordnet. Desweiteren ist im Keller ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum untergebracht, in dem für jede Wohnung eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt werden kann.

Um genügend Parkfläche zu gewährleisten sind 8 Pkw-Stellplätze vorhanden die von den zukünftigen Eigentümern erworben werden (4 freie Stellplätze und 4 Carport-Stellplätze). Weitere Pkw-Abstellflächen ergeben sich entlang der Zufahrtsstraße (Sackgasse).

Ein geschlossener Fahrradabstellraum sowie Stellflächen für die Müllbehälter werden im Außenbereich in der Nähe der Carportanlagen angeordnet.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir jederzeit für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kommen Sie gerne und unverbindlich auf uns zu.

                                                                                                  Stand 11.06.2018